北京家居賣場(chǎng)租金未降低眾商戶集體另謀出路

2013-12-17 16:07:50 來(lái)源:91加盟網(wǎng) 閱讀：599次友情提示：投資有風(fēng)險(xiǎn) 加盟需謹(jǐn)慎！

每個(gè)商家的定價(jià)結(jié)構(gòu)不同,一般來(lái)說,租金占到銷售額的10%以上,就難以經(jīng)營(yíng)了.

品牌名稱：芙蘭家居
所屬行業(yè)：家居 > 家居用品
門店數(shù)量：200家
投資金額：10~20萬(wàn)

商戶期待賣場(chǎng)適當(dāng)降租
"每個(gè)商家的定價(jià)結(jié)構(gòu)不同,一般來(lái)說,租金占到銷售額的10%以上,就難以經(jīng)營(yíng)了."實(shí)創(chuàng)裝飾集團(tuán)總裁羅立新表示,市場(chǎng)是動(dòng)態(tài)的,每個(gè)商戶都有盈虧平衡點(diǎn).通常來(lái)講,租金占比在5%至10%是比較合理的.目前市場(chǎng)不景氣,商戶如果定價(jià)高了就沒有市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),產(chǎn)品也就不好銷售.但目前還沒有賣場(chǎng)有明顯的降租金現(xiàn)象,而商戶們除了賣場(chǎng)的銷售渠道,還有電子商務(wù)和獨(dú)立店面和代理分銷等銷售渠道,"大家都在賣場(chǎng)里內(nèi)開店,除了銷售,更看重品牌形象和影響力."時(shí)尚家居用品而在一些企業(yè)看來(lái),賣場(chǎng)租金仍是各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)開支中負(fù)擔(dān)較重的部分.世友地板北京公司總經(jīng)理范文堅(jiān)表示,如果賣場(chǎng)能針對(duì)目前的市場(chǎng)情況適當(dāng)降租,也能在一定程度上推動(dòng)市場(chǎng).家居企業(yè)目前已經(jīng)不是暴利經(jīng)營(yíng)了,收銀率很低,現(xiàn)金流緊張,賣場(chǎng)租金算是比較大的負(fù)擔(dān).此外,賣場(chǎng)也該在服務(wù)上多想些辦法,現(xiàn)在賣場(chǎng)的促銷太過于頻繁,幾乎天天都有促銷政策,這樣一來(lái)消費(fèi)者反而感覺不到優(yōu)惠的刺激,也不能拉動(dòng)人流.家居加盟各店均有空余或正在進(jìn)行裝修的展廳,其中有家賣場(chǎng)的三層已沒有商戶,未來(lái)具體做什么則是未知."現(xiàn)在各地還沒有出現(xiàn)大規(guī)模的撤店現(xiàn)象,個(gè)別商家經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致撤店也是正?，F(xiàn)象." 家具協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)朱長(zhǎng)嶺提到,在賣場(chǎng)中如果出現(xiàn)三成撤店,才說明賣場(chǎng)有問題,而目前尚沒有這樣的情況發(fā)生.所以,如果賣場(chǎng)鋪位的供求關(guān)系并沒有太多改變,價(jià)格自然不會(huì)發(fā)生大的變化.
"要渡過這個(gè)‘銷售冬季’還需要一段時(shí)間."藍(lán)景麗家家居廣場(chǎng)總經(jīng)理尹勃認(rèn)為,上半年市場(chǎng)不會(huì)有明顯好轉(zhuǎn).但賣場(chǎng)會(huì)增加投入、促銷和活動(dòng),增加服務(wù)項(xiàng)目,改善服務(wù)設(shè)施,來(lái)幫助商戶拓寬銷售渠道,因此暫時(shí)還沒有調(diào)整租金.生活館商戶對(duì)降租的期待,也讓賣場(chǎng)不得不重視這一問題.居然之家副總裁任成提到,去年年底在集團(tuán)年會(huì)上就提到過這個(gè)問題,但具體給哪些店租金折扣并沒有確定.目前,只有開業(yè)時(shí)間較短的麗澤店推出了明確的優(yōu)惠,其他分店則暫時(shí)沒有相關(guān)的舉措.她表示,如果有商家出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難,也會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整來(lái)迎合市場(chǎng),與商戶共渡難關(guān).
"如果形勢(shì)不好,會(huì)適當(dāng)?shù)亟o點(diǎn)兒優(yōu)惠政策." 城外誠(chéng)家居文化廣場(chǎng)總經(jīng)理劉長(zhǎng)河說,今年的購(gòu)買力肯定比往年吃緊,企業(yè)得調(diào)整自己的策略才能提高/增加平穩(wěn)的發(fā)展,城外誠(chéng)每年都會(huì)增加一些品種,以求發(fā)展、求變化,因此今年應(yīng)該還是能夠穩(wěn)中有升的.