商圈當(dāng)中哪些地段適合開店?
選擇商店位置,需要知道有哪些地段適合開店,這涉及到對商店選址區(qū)域的定性分析。
風(fēng)景名勝、影劇院附近
此類地段是娛樂、旅游地區(qū),顧客的消費需求主要在吃喝玩樂、賞心悅目,故適合于飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商店發(fā)展。但這一地段常有時間性強的特征,高峰時人潮洶涌,低峰時門可羅雀。當(dāng)然,如果靠近居民區(qū)、商業(yè)區(qū)的話,則另當(dāng)別論。
工廠、機關(guān)、商鋪集中的地方
此類地段是上班族集中的地方,其光顧商店的目的不外是果腹,采購日常生活用品、辦公用品以及談生意、聊天。該地段的特征是.午飯與晚飯時間為營業(yè)高峰期,周末與節(jié)假日的生意清淡。
學(xué)校附近
此類地段處于學(xué)校所在地附近,學(xué)生來店鋪的動機主要是購買學(xué)習(xí)用品、書籍、生活必需品,以及聚會聊天、消遣時光。應(yīng)針對學(xué)生的需要,提供適當(dāng)?shù)姆?wù)和安排,寒暑假期間是生意清淡之際,需要作變通經(jīng)營。
住宅區(qū)
這一地段的顧客是住宅區(qū)內(nèi)和附近的居民,以家庭主婦為主,節(jié)假日和下班時間則包括家庭其他成員。這一地段的特征是,有關(guān)家庭生活的商品消費力強,尤以日常用品消費呈很大,凡能給家庭生活提供獨特服務(wù)的商店,都能獲得較好的發(fā)展。
市郊地段
該地段以往被認為是不太理想的開店地段,可是現(xiàn)在由于城市的迅速發(fā)展和車輛的大量增加,市郊地段的商業(yè)價值正在上升。這一地段的特征是,主要向駕駛各種車輛的人提供生活、休息、娛樂和維修車輛的服務(wù)。
在我國大城市的市郊地段具有相當(dāng)?shù)臐摿?,許多目前人口并不多的市郊地段,隨著城市建設(shè)的發(fā)展,會變成繁華的社區(qū)中心。目光遠大的創(chuàng)業(yè)者如能把握機會,提前一步擇地開基創(chuàng)業(yè),日后財源定會滾滾而來。
商業(yè)區(qū)
此類地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所,也是商店開業(yè)的優(yōu)佳地點。可是,由于商業(yè)區(qū)地段場地費用比較高,并非一切商店理想的開業(yè)地點。該地段費用高,競爭性也強,各行各業(yè)爭芳斗艷,除了大型綜合商店外,較適合那些有鮮明個性特色的專門經(jīng)營商店發(fā)展。這一地段的特征是,商業(yè)效益好,加盟費用相對較大,應(yīng)有針對性地對顧客提供服務(wù)。在節(jié)假日顧客多時,切勿關(guān)門,可靈活聘用學(xué)生打工。
車站附近
在長途汽車站、火車站、地鐵站附近,是往來旅客集中的地區(qū),是適合店鋪開業(yè)之地。該地段的特征在于,這里的顧客主要是過往乘車的旅客,與上班族和學(xué)生有很大不同,他們選購的商品雖然非常廣泛,但大多還是以購買不費時間、容易攜帶的商品為主。由于人群流動量大,這種地段商業(yè)價值較高,尤其適應(yīng)發(fā)展飲食、食品、生活用品等方面的商店。
上面幾種地段的分類并不是一律的,有的地方可能同時具有1-4個地段的特征。所以,商店在選擇位置時,要具體問題具體分析,不能干篇一律,墨守成規(guī)。
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