租房者經(jīng)濟(jì)承受能力不足和供給者的經(jīng)濟(jì)利益需求是群租產(chǎn)生的根本原因。因此群租的替代方案首先要能解決居住成本問(wèn)題。據(jù)了解，9號(hào)樓公寓每張床位價(jià)格為500-1500/月，具備低成本租住的優(yōu)勢(shì)。另外，目前房產(chǎn)市場(chǎng)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡，導(dǎo)致房?jī)r(jià)、房租攀升，小戶型嚴(yán)重短缺。9號(hào)樓公寓創(chuàng)造性地將租住空間合理切分，居住休閑兩不誤，既提升租住生活品質(zhì)，又降低房租。此外，9號(hào)樓公寓加強(qiáng)管理統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，除了加設(shè)24小時(shí)門禁系統(tǒng)，還提供人工定時(shí)巡房。不僅是公共區(qū)域，連每間房都設(shè)有噴淋消防裝置。從產(chǎn)品源頭上做到品質(zhì)。
其實(shí)早在去年，魔方生活服務(wù)集團(tuán)就已經(jīng)推出了9號(hào)樓公寓項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)半年的發(fā)展，9號(hào)樓公寓的定制化進(jìn)行了再升級(jí)，使其不僅是產(chǎn)品的定制，也是后續(xù)服務(wù)的定制。9號(hào)樓公寓將這種差異化、人性化的運(yùn)營(yíng)管理方式，按需給客戶提供足夠深度的服務(wù)。目前，9號(hào)樓已經(jīng)進(jìn)入了全國(guó)10個(gè)城市，房源5000間，床位2.5萬(wàn)張。隨著公寓規(guī)模擴(kuò)大和供應(yīng)量的增加，企業(yè)將會(huì)擁有更多租住選擇，不用再和小區(qū)物業(yè)、管轄部門繼續(xù)消滅群租的“打地鼠”游戲。
合作模式自由，選擇多樣
不同于早期產(chǎn)品匱乏、制造即滿足消費(fèi)需求的年代，在提倡消費(fèi)升級(jí)的今天：品牌和個(gè)性才能為企業(yè)帶來(lái)永續(xù)的經(jīng)營(yíng)。而9號(hào)樓公寓認(rèn)為，直接的手段就是定制。定制可帶來(lái)獨(dú)特、個(gè)性、緊密的服務(wù)，因此9號(hào)樓公寓致力于為企業(yè)提供根據(jù)其獨(dú)特的需求定制的住宿服務(wù)解決方案。除了標(biāo)準(zhǔn)化的2、4、6、8人間外，從1人間到多人間以及企業(yè)文化概念住宿、社區(qū)生態(tài)服務(wù)都可實(shí)現(xiàn)定制。
目前9號(hào)樓公寓合作模式主要有“自有模式”、“物業(yè)托管模式”、“定制物業(yè)模式”，合作企業(yè)可以自由選擇。以“物業(yè)托管模式”為例，是指9號(hào)樓公寓與事業(yè)性單位、B端企業(yè)方、園區(qū)等組織合作。比如，9號(hào)樓公寓可以接受醫(yī)院、學(xué)校類事業(yè)性單位的委托，對(duì)其物業(yè)進(jìn)行后續(xù)的運(yùn)營(yíng)和管理；或者企業(yè)方自建有宿舍，但因?yàn)槌杀竟芸厍疫\(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)不足，9號(hào)樓運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)可進(jìn)行后期運(yùn)營(yíng)管理輸出，這樣企業(yè)方可以節(jié)省成本，省心省力；而對(duì)于園區(qū)，其可投入一定的資金由9號(hào)樓建立園區(qū)企業(yè)公寓并輸出運(yùn)營(yíng)及管理，屆時(shí)可為園區(qū)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益及園區(qū)招商服務(wù)。
